Kun­to­tut­ki­mus kertoo beto­nin laa­dusta ja vau­rioista

Edel­li­sessä blo­gissa käy­tiin läpi tär­keim­piä syitä beto­nin vau­rioi­tu­mi­selle raken­nus­ten jul­ki­si­vuissa ja par­vek­keissa. Jotta vau­rioita voi­daan ennal­taeh­käistä ja kor­jata oikeassa laa­juu­dessa, on syytä ensin sel­vit­tää kun­to­tut­ki­muk­sen avulla beto­nin todel­li­nen laatu ja kunto.

Miksi kun­to­tut­ki­mus kan­nat­taa teet­tää?

Kun­to­tut­ki­mus on kaiken kor­jaus­suun­nit­te­lun perusta. Koke­nut ja pätevä kun­to­tut­kija pystyy arvioi­maan beto­nin kuntoa rajal­li­sesti sil­mä­mää­räi­ses­ti­kin, mutta ainoa tapa saada sel­ville todel­li­nen tilanne on teet­tää kat­tava kun­to­tut­ki­mus. Sen avulla saa­daan tark­kaa tietoa beto­nin laa­dusta ja mah­dol­li­sista vau­rioista.

Oikeaop­pi­sesti tehdyn kun­to­tut­ki­muk­sen tiedon valossa remon­tin mitoit­ta­mi­nen on hel­pom­paa ja väl­ty­tään kal­liilta yli- ja ali­kor­jaa­mi­selta. Asian­mu­kai­seen kun­to­tut­ki­muk­seen inves­tointi ei ole huk­kaan hei­tet­tyä rahaa, vaan se maksaa itsensä usein monin­ker­tai­sesti takai­sin, sillä sen avulla raken­teille osa­taan suun­ni­tella ja toteut­taa oikeat kor­jaus- tai suo­jaus­toi­men­pi­teet sekä mää­ri­tellä näille aika­taulu.

Miten kun­to­tut­ki­mus toteu­te­taan?

Kun­to­tut­ki­muk­sessa mää­ri­tel­lään koh­de­koh­tai­sesti vaa­dit­ta­vien näyt­tei­den määrä ja laatu, minkä jäl­keen teh­dään suun­ni­telma näyt­tei­den­ot­to­pai­koista sekä pää­te­tään tar­vit­ta­vien labo­ra­to­rio­tut­ki­mus­ten mää­rästä ja laa­dusta.

Kent­tä­tut­ki­muk­sissa näyt­teet pora­taan timant­ti­po­ralla ja lähe­te­tään ulko­puo­li­seen beto­ni­la­bo­ra­to­rioon tut­kit­ta­vaksi.

Lisäksi beto­ni­ra­ken­teita mita­taan paikan päällä pei­te­pak­suus­mit­ta­rilla, jonka avulla voi­daan mää­ri­tellä, kuinka syvällä beto­nin rau­doit­teet ovat. Porat­tui­hin näy­te­kap­pa­lei­siin teh­dään pH-indi­kaat­to­ri­testi, joka pal­jas­taa, kuinka syvälle beto­nin kar­bo­na­ti­soi­tu­mi­nen on eden­nyt. Nämä tiedot yhdis­tä­mällä voi­daan mää­ri­tellä, kuinka suuri osa beto­nin teräk­sistä on ruos­teessa. Lisäksi koh­teessa toteu­te­taan muita tut­ki­muk­sia, kuten vasa­roi­mis­tes­tejä, joilla saa­daan myös viit­teitä beto­nin kun­nosta ja vau­rioi­den laa­juu­desta. Lisäksi kun­to­tut­ki­muk­sen yhtey­dessä tut­ki­taan aina sil­mä­mää­räi­sesti jul­ki­si­vuun liit­ty­vät raken­teet kuten ikku­nat ja vesi­katto.

Mitä tut­ki­muk­sesta saa­daan sel­ville?

On suo­ras­taan häm­mäs­tyt­tä­vää, kuinka paljon eri labo­ra­to­rio­tut­ki­muk­silla saa­daan tietoa beto­nin
kun­nosta. Kaik­kein syväl­li­sin tieto saa­daan ohut­hie­tut­ki­muk­sella, jossa pora­kap­pa­leesta hio­taan 0,02 mm ohut, läpi­nä­kyvä “leike”, jota tut­ki­taan pola­ri­saa­tio­mik­ros­koo­pilla.  Ohut­hie­tut­ki­muk­sella saa­daan tark­kaa tietoa beto­nin koos­tu­muk­sesta, mah­dol­li­sista laa­tu­puut­teista ja pys­ty­tään havait­se­maan jo alkava pak­kas­ra­pau­tu­mi­nen sekä muut mah­dol­li­set vau­rio­me­ka­nis­mit. Pin­ta­hie­tut­ki­muk­sessa puo­les­taan tasai­seksi hiot­tua beto­ni­näy­te­kap­pa­letta tar­kas­tel­laan ste­reo­mik­ros­koo­pilla ja sen avulla pys­ty­tään arvioi­maan beto­nin laatua ja havait­se­maan jo pidem­mälle eden­neitä beto­nin kuntoa hei­ken­tä­viä rapau­tu­mis­vau­rioita.  Ohut- ja pin­ta­hie­tut­ki­mus­ten poh­jalta voi­daan tehdä arvioita esi­mer­kiksi raken­tei­den kor­jat­ta­vuu­desta, jäl­jellä ole­vasta käyt­töiästä sekä beto­nin pak­ka­sen­kes­tä­vyy­destä. Ohut­hie­tut­ki­mus sovel­tuu myös rap­paus­ten ja tii­li­muu­raus­ten kunnon tut­ki­mi­seen.

Miten tulok­sista rapor­toi­daan?

Kun kent­tä­tut­ki­muk­set on tehty  raportti val­mis­tuu kes­ki­mää­rin kuu­dessa – kah­dek­sassa vii­kossa. Raportti sisäl­tää yksi­tyis­koh­taista tietoa tut­ki­tun koh­teen raken­tei­den kun­nosta ja vau­rioi­den laa­dusta ja asteesta.  Rapor­tissa ehdo­te­taan vaih­toeh­toi­sia kor­jaus­ta­poja ja tuo­te­taan kevyt han­ke­suun­nit­telu, josta käy ilmi suo­si­tel­ta­vat toi­men­pi­teet. Tyy­pil­li­sesti tut­ki­mus­tu­lok­set esi­tel­lään tut­ki­jan toi­mesta tilaa­jalle, esi­mer­kiksi talo­yh­tiön hal­li­tuk­selle, ja näissä tut­ki­muk­sen esit­te­ly­ti­lai­suu­kissa käy­dään usein vil­kasta kes­kus­te­lua havai­tuista vau­rioista ja niiden eri kor­jaus­vaih­toeh­doista.

Keneltä kun­to­tut­ki­mus kan­nat­taa tilata?

Suomen Beto­niyh­dis­tys, BY, on riip­pu­ma­ton beto­nin oikeaa käyt­töä edis­tävä tek­nis­tie­teel­li­nen yhdis­tys, joka on mm. anta­nut tarkan ohjeis­tuk­sen siitä, miten raken­nus­ten beto­ni­sia jul­ki­si­vuja ja par­ve­ke­ra­ken­teita on tut­kit­tava, jotta niiden kun­nosta voi­daan tehdä riit­tä­vän luo­tet­ta­via joh­to­pää­tök­siä.

Kun­to­tut­ki­musta tilat­taessa kan­nat­taa­kin var­mis­taa, että yritys tar­joaa tut­ki­muk­sen näitä BY:n ohjeita nou­dat­taen, ei sovel­taen: kun näyt­teitä ote­taan riit­tävä määrä ja tar­vit­ta­via labo­ra­to­rio­tut­ki­muk­sia teh­dään riit­tä­vän kat­ta­vasti, ovat tulok­set luo­tet­ta­vam­pia ja ne tar­joa­vat enem­män tietoa. Näin myös remon­tin mitoit­ta­mi­nen onnis­tuu var­mem­min.

Me Julkisivu­konsultointi JK:lla toteu­tamme jul­ki­si­vu­jen kun­to­tut­ki­muk­sia kolmen vuo­si­kym­me­nen tuo­malla pit­källä koke­muk­sella ja Suomen Beto­niyh­dis­tyk­sen suo­si­tus­ten mukai­sesti. Meiltä saat myös jul­ki­si­vu­re­mont­tien suun­nit­te­lun, kil­pai­lu­tuk­sen ja val­von­nan samalta luu­kulta.

Ota yhteyttä