Pal­ve­lut
Kun­toar­viot
Kun­to­tut­ki­muk­set
Han­ke­suun­nit­telu
Val­vonta
Suun­nit­telu
Pro­jek­tin­johto
Salao­ja­suun­nit­telu
Dro­ne­tar­kas­tuk­set
Ener­gia­te­hok­kuus­rat­kai­sut

Miksi raken­nuk­sen kun­to­tut­ki­mus kan­nat­taa tilata juuri meiltä?

  • Olemme Suomen ainoita toi­mi­joita, jotka ovat eri­kois­tu­neet nime­no­maan par­vek­kei­den ja jul­ki­si­vu­jen kun­to­tut­ki­muk­siin, joten saat kaut­tamme taa­tusti ainut­laa­tuista eri­tyis­osaa­mista.
  • Toteu­tamme tut­ki­muk­sen ja han­ke­suun­nit­te­lun puo­lu­eet­to­masti eli ker­romme rehel­li­sesti, missä kun­nossa jul­ki­sivu on, mitkä ovat kor­jaus­vaih­toeh­dot ja mitä jat­ko­toi­men­pi­teitä suo­sit­te­lemme tule­ville vuo­sille.
  • Meiltä saat raken­nuk­sen kun­to­tut­ki­muk­sen lisäksi aina vaih­toeh­toi­set kor­jaus­suo­si­tuk­set ja kus­tan­nusar­viot.
  • Meillä on vuo­si­kym­men­ten koke­mus, tar­vit­ta­vat päte­vyy­det ja korkea ammat­ti­taito.
  • Saat meidän kaut­tamme tar­vit­taessa myös jul­ki­si­vu­töi­den suun­nit­te­lun ja val­von­nan.
Kysy lisää kun­to­tut­ki­muk­sesta

Kuinka par­vek­kei­den ja jul­ki­si­vun kun­to­tut­ki­mus teh­dään?

  • Tar­jous­pyyntö verk­ko­si­vu­jen kautta tai soit­ta­malla (02) 233 0840
  • Annamme kiin­teä­hin­tai­sen tar­jouk­sen
  • Mää­rit­te­lemme näyt­tei­den­o­ton tar­peen yleensä paikan päällä, minkä jäl­keen teh­dään suun­ni­telma näyt­teen­ot­to­pai­koista, mää­rästä ja laa­dusta
  • Fyy­si­nen näyt­tei­den­otto esim. timant­ti­po­raa­malla
  • Osa näyt­teistä tut­ki­taan omassa labo­ra­to­rios­samme ja osa lähe­te­tään alan eri­kois­la­bo­ra­to­rioi­hin tut­kit­ta­vaksi
  • Kun labo­ra­to­rio­tu­lok­set on saatu, ne koos­te­taan ja löy­dök­sistä kir­joi­te­taan sel­ko­kie­li­nen raportti
  • Rapor­tin tulok­set esi­tel­lään tilaa­jalle, yleensä isän­nöit­si­jän lisäksi hal­li­tuk­selle
  • Näyt­tee­no­tosta rapor­tin val­mis­tu­mi­seen menee noin 6 viik­koa ja tilauk­sesta näyt­tei­den ottoon työ­ti­lan­teesta riip­puen 2–6 viik­koa, pak­kas­ke­leillä näyt­tei­den ottoa ei voi tehdä

Turun Talo­huolto Oy

“Olemme aina voi­neet luot­taa aika­tau­lui­hin ja työ­suo­ri­tuk­siin. Myös hinta-laa­tusuhde on ollut koh­dal­laan. Julkisivu­konsultointi JK:lla on halu pal­vella, mitä arvos­tan suu­resti. Jos et ymmärrä asia­kasta, et pysty pal­ve­le­maan­kaan.”

Lue lisää

Kun­to­tut­ki­mus­koh­tei­tamme

Katso kohde-esit­te­lyjä ja lue kat­tava lis­taus refe­rens­seis­tämme.

Lue lisää

Mitä jul­ki­si­vun kun­to­tut­ki­muk­sen avulla voi­daan sel­vit­tää?

Beto­nie­le­ment­ti­ta­lo­jen jul­ki­si­vuissa ja par­vek­keissa esiin­tyy pää­asiassa kahta vau­rio­tyyp­piä: beto­nin pak­kas­ra­pau­tu­mi­nen sää­vaih­te­lui­den vuoksi tal­vella eten­kin ran­nik­ko­seu­dulla sekä beto­nin sisällä oleva teräk­sen ruos­tu­mi­nen kar­bo­na­ti­soi­tu­mi­sen tai klo­ri­deille altis­tu­mi­sen seu­rauk­sena.

Pak­kas­ra­pau­tu­mi­nen

Pak­kas­ra­pau­tu­mista tapah­tuu kai­ke­ni­käi­sissä beto­ni­ra­ken­teissa ja eri­tyi­sen alt­tiita pak­kas­ra­pau­tu­mi­selle ovat ennen vuotta 1976 vale­tut beto­ni­ra­ken­teet. Tuosta vuo­desta alkaen beto­niin on lisätty pak­kas­ra­pau­tu­mista vähen­tä­via ilma­huo­ko­sia. Jos ilma­huo­ko­sia on liian vähän tai ne ovat tila­vuu­del­taan liian pieniä, ei beto­nissa ole­valla vedellä ole tar­peeksi tilaa laa­jen­tua jää­tyes­sään, jol­loin beto­niin tulee hal­kea­mia ja mur­tu­mia. 

Pak­kas­ra­pau­tu­mista ei näe pal­jaalla sil­mällä ennen kuin vau­riot ovat jo pit­källä, joten se vaatii labo­ra­to­rio­tut­ki­muk­sia. Tut­ki­mus­ten avulla sel­vi­te­tään mm. beto­nin rapau­tu­mi­sen laa­juus sekä pak­kas­vau­rioita ehkäi­se­vien ilma­huo­kos­ten esiin­ty­mis­ti­heys ja koko.

Pak­kas­ra­pau­tu­mi­nen on ongel­mal­li­nen, sillä se etenee todella nopeasti. Käyn­tiin läh­te­nyt pak­kas­ra­pau­tu­mi­nen kiih­tyy nopeasti ja jo muu­ta­massa vuo­dessa koko kiin­teis­tön jul­ki­sivu voi olla pur­ku­kun­toi­nen. Pak­kas­ra­pau­tu­mi­nen on ongel­mal­li­sinta eten­kin ran­nik­ko­seu­dulla, sillä sää­olot ovat tal­vella haas­ta­vat tois­tu­vien sula­mis-jää­ty­mis ‑syklien seu­rauk­sena. Jos ongelma huo­ma­taan hyvissä ajoin saa­daan jul­ki­si­vulle hel­posti 10–15 vuotta lisää eli­ni­kää suh­teel­li­sen edul­li­silla toi­men­pi­teillä.

Beto­nin sisällä olevan teräk­sen ruos­tu­mi­nen 

Tämä johtuu yleensä beto­nin kar­bo­na­ti­soi­tu­mi­sesta. Ilman hii­li­diok­sidi tun­keu­tuu beto­nin sisälle ja saa aikaan reak­tion, jossa beto­nin pH alkaa laskea alku­pe­räi­sestä noin 13:sta jopa noin kah­dek­saan. Täl­löin beto­nin terästä suo­jaava pas­si­voiva vai­ku­tus häviää ja teräs alkaa ruos­tua.

Kor­roo­sion reak­tio­tuot­tei­den tila­vuus on 4–6 kertaa alku­pe­räistä terästä suu­rempi ja kun teräs alkaa ruos­tua ja “paisua” sen seu­rauk­sena, niin betoni teräk­sen ympä­riltä alkaa hal­keilla ja murtua. Teräs­ten ruos­tu­mi­sen vai­ku­tus alkaa näkyä beto­ni­jul­ki­si­vussa yleensä noin 15 vuoden kulut­tua hal­kea­mina ja mur­tu­mina. 

Näyt­teitä otta­malla voi­daan mää­ri­tellä, kuinka syvälle kar­bo­na­ti­soi­tu­mi­nen on eden­nyt ja pei­te­pak­suus­mit­ta­rilla voi­daan pai­kan­taa teräk­sien syvyy­det. Tie­to­ko­neella pys­tymme myös mal­lin­ta­maan, kuinka pahasti teräk­set ovat ruos­tu­neet ja mikä niiden ruos­tei­suusaste on. Pie­nillä kor­jaus­toi­milla voi­daan hidas­taa kar­bo­na­ti­soi­tu­mi­sen ete­ne­mi­nen ja estää pahem­pien vau­rioi­den synty, kun liik­keellä ollaan riit­tä­vän ajoissa.

Rapa­tut jul­ki­si­vut

Rapat­tui­hin jul­ki­si­vui­hin teemme mm. maa­li­tyyp­pia­na­lyy­sin, rapau­tu­mis­tut­ki­muk­sen ja  kovuus­tut­ki­muk­sen. Lisäksi toteu­tamme sil­mä­mää­räi­sen kat­sel­muk­sen sekä tar­kis­tamme mah­dol­lis­ten koris­tei­den ja kiin­nik­kei­den kunnon.

Rapattu pinta on huo­mat­ta­vasti huo­koi­sem­paa kuin betoni. Useim­mi­ten rapat­tu­jen jul­ki­si­vu­jen ongel­mana on se, että ne on maa­lattu maa­lilla, joka ei läpäise vesi­höy­ryä. Liian tiivis pin­noite alkaa rapaut­taa jul­ki­si­vua, kun raken­teen sisä­puo­lelta läpi tuleva kos­teus jäätyy rap­pauk­sessa.

Puu­jul­ki­si­vut

Teemme kun­to­tut­ki­muk­sia myös pui­siin jul­ki­si­vui­hin. Täl­lai­sissa koh­teissa tut­ki­muk­siin kuuluu mm. maa­lia­na­lyysi, kos­teus- ja laho­vau­rio­ana­lyysi ja tar­vit­taessa home­tut­ki­muk­set.

Ota meihin yhteyttä, jos jul­ki­si­vun kunto mie­ti­tyt­tää

Jul­ki­si­vun ja siten myös raken­nuk­sen kunto pysyy hyvänä vuo­si­kym­me­niä, jos sen kuntoa seu­ra­taan ja tut­ki­taan sään­nöl­li­sesti. Mitä aikai­sem­massa vai­heessa oras­ta­viin ongel­miin puu­tu­taan, sen pie­nem­millä ja edul­li­sem­milla kor­jaus­toi­milla sel­vi­tään. Me toteu­tamme osana kun­to­tut­ki­musta myös han­ke­suun­nit­te­lun, joka kuvaa talo­yh­tiölle löy­ty­neitä ongel­mia, toteu­tus­vaih­toeh­toja ja niiden hin­toja.

Ota meihin yhteyttä ja pyydä tar­jous jul­ki­si­vun tai par­vek­kei­den kun­to­tut­ki­muk­sesta. Ammat­ti­lai­semme toi­mi­vat Turusta ja Fors­sasta käsin koko Etelä-Suomen alu­eella. Toteu­tamme tar­vit­taessa myös jul­ki­si­vu­töi­den suun­nit­te­lun ja val­von­nan. Kysy lisää!

Pyydä tar­jous jul­ki­si­vun kun­to­tut­ki­muk­sesta