Pal­ve­lut
Kun­toar­viot
Kun­to­tut­ki­muk­set
Han­ke­suun­nit­telu
Val­vonta
Suun­nit­telu
Pro­jek­tin­johto
Salao­ja­suun­nit­telu
Dro­ne­tar­kas­tuk­set
Ener­gia­te­hok­kuus­rat­kai­sut

Han­ke­suun­nit­te­lun toteu­tus

Han­ke­suun­nit­te­lun aloi­tus­vai­heessa kor­jaus­tarve on usein sel­villä ja han­ke­suun­nit­te­lulla pyri­tään sel­vit­tä­mään opti­maa­li­sin kor­jaus­vaih­toehto. Han­ke­suun­nit­telu toteu­te­taan usein kun­to­tut­ki­muk­sen poh­jalta, jos sel­lai­nen on tee­tetty. Esi­mer­kiksi raken­tei­den kun­to­tut­ki­mus tar­joaa tälle hyvän pohjan.

Suun­ni­tel­massa käy­dään läpi hank­keen eri­lai­set toteu­tus­vaih­toeh­dot. Han­ke­suun­nit­te­lussa tulee huo­mioida tek­nis­ten toteu­tus­ten ohella myös esi­mer­kiksi raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omais­ten ja museo­vi­ras­ton mah­dol­li­set rajauk­set sekä mää­räyk­set eri kor­jaus­me­ne­tel­mille.

Kevyt, raskas tai erit­täin raskas kor­jaus

Yleensä han­ke­suun­ni­tel­massa vaih­toeh­toina ovat kevyt, raskas tai erit­täin raskas kor­jaus. 

Kevyt vaih­toehto voi­daan toteut­taa usein, jos kiin­teis­tö­no­mis­taja on ajoissa herän­nyt otta­maan selvää kiin­teis­tönsä kun­nosta eikä isoja ja laa­joja vau­rioita ole vielä ehti­nyt syntyä. Täl­lai­sessa vai­heessa kevyellä kor­jaus­ta­valla saa­daan siir­ret­tyä ras­kaam­pia kor­jaus­hank­keita pit­källe tule­vai­suu­teen. Muussa tapauk­sessa – eli kun raken­tei­den kunto on jo sel­keästi heikko – kevyellä kor­jauk­sella voi­daan yleensä siir­tää ras­kaam­paa kor­jaus­han­ketta vain muu­ta­milla vuo­silla eteen­päin esi­mer­kiksi tilan­teessa, jossa osak­kailta halu­taan kerätä etu­kä­teen varoja kor­jaus­hank­keen toteut­ta­mi­seksi.

Ras­kaalla tai erit­täin ras­kaalla kor­jauk­sella saa­vu­te­taan yleensä kes­tävä lop­pu­tu­los ja raken­teille vuo­si­kym­me­niä lisää eli­ni­kää.

Eri­ta­soi­sille toteu­tus­vaih­toeh­doille esi­te­tään han­ke­suun­ni­tel­massa suun­taa anta­vat kus­tan­nusar­viot. Samalla käy­dään läpi remont­tien kestoa sekä mah­dol­li­sia vai­ku­tuk­sia asuk­kai­den elä­mään. Tämä voi tar­koit­taa esi­mer­kiksi melu­hait­toja tai ikku­noi­den peit­tä­mistä. Lisäksi tuo­daan esille tule­vat huol­to­vä­lit.

Pyydä tar­jous han­ke­suun­nit­te­lusta

Han­ke­suun­ni­tel­man sisältö

Han­ke­suun­ni­telma on yleensä pdf-muo­toi­nen raportti, joka toi­mi­te­taan asiak­kaalle säh­kö­pos­titse. Suun­ni­tel­man alussa ker­ro­taan ylei­sesti koh­teesta, kiin­teis­tön sijain­nista sekä raken­nusa­jan­koh­dasta. Tämän jäl­keen käy­dään läpi kor­jaus­tar­peet ja remon­tin toteu­tus­vaih­toeh­dot. Esi­tämme aina myös oman suo­si­tuk­semme kiin­teis­tön kan­nalta tek­nis­ta­lou­del­li­sesti suo­si­tel­ta­vim­masta toteu­tus­ta­vasta.

Han­ke­suun­ni­telma esi­tel­lään tilaa­jalle. Tilaaja päät­tää mah­dol­li­sen kun­to­tut­ki­muk­sen ja han­ke­suun­ni­tel­man poh­jalta, kuinka ras­kaa­seen remont­tiin ryh­dy­tään ja millä aika­tau­lulla. Tämän jäl­keen toteu­te­taan remon­tin suun­nit­telu (sis. raken­ne­suun­nit­telu), minkä jäl­keen kor­jausu­rakka kil­pai­lu­te­taan ja sille vali­taan ura­koit­sija. Me Julkisivu­konsultointi JK:lla toteu­tamme siis kaiken tämän ja sen lisäksi voimme toteut­taa myös kor­jaus­töi­den val­von­nan.

Miksi ottaa yhteyttä Julkisivu­konsultointi JK:n asian­tun­ti­joi­hin?

Meidän pal­ve­lumme eroaa muista toi­mi­joista. Vaikka var­si­nai­nen han­ke­suun­ni­telma ei sisäl­ly­kään kun­to­tut­ki­muk­seen, esit­te­lemme osana kun­to­tut­ki­musta aina myös koh­teen kor­jaus­vaih­toeh­dot kus­tan­nusar­vioi­neen sekä annamme oman suo­si­tuk­semme mie­les­tämme jär­ke­vim­mästä kor­jaus­vaih­toeh­dosta. Useim­missa tapauk­sissa tämä riit­tää eikä eril­li­selle han­ke­suun­nit­te­lulla enää ole tar­vetta.

Meidän kans­samme toi­mi­mi­nen on jous­ta­vaa, sillä asiak­kaamme saavat kun­to­tut­ki­muk­sen, han­ke­suun­nit­te­lun sekä kor­jaus­töi­den suun­nit­te­lun ja val­von­nan samasta pai­kasta. Kun sama taho on mukana kor­jaus­töissä alusta lop­puun, saa­vu­te­taan asiak­kaan kan­nalta paras lop­pu­tu­los.

Kysy lisää han­ke­suun­nit­te­lusta